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Architektur & BauMANAGEMENT aus Zell am See

Von der ersten Idee zum fertigen Projekt

termingerecht - leistungsstark - zuverlässig

 

Der Erfolg eines Projektes hängt immer von der optimalen Durchführung ab. Als unabhängiger Partner im Baumanagement aus Zell am See bietet Ihnen Scharler und Lautner ein umfassendes Leistungsportfolio, um Ihr Bauvorhaben optimal in die Tat umzusetzen.

 

Projektmanagement

Die Projektentwicklung beginnt im besten Fall vor dem Kauf einer Bauparzelle mit der Beratung zur Lage und Infrastruktur, zur Bebaubarkeit und zum Konzept.

 

Bei einem bestehenden Grundstück erfolgen Bebauungs- und Machbarkeitsstudien sowie eine erste Kostenschätzung und Beratung zum Baubudget von Scharler & Lautner Architektur & Baumanagement.

 

Von der Projektvorbereitung, Planung, Ausführungsvorbereitung, Ausführung bis Projektabschluss organisieren und koordinieren wir in den Projektphasen die Anforderungen an Architektur, bautechnischer Qualitäten, Kosten und Termingestaltung.


Planung

Professionelle Bauplanung aus Zell am See ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Bauvorhaben. Wir begleiten Sie durch alle Planungsphasen:

  • Bebauungsstudie
  • Entwurf
  • Einreichung bzw. Genehmigungsplanung
  • Ausführungsplanung
  • Detailplanung
  • Generalplanung - Das Komplettpaket für Architektur, Statik, Bauphysik, Haustechnik, garantiert kurze Planungs- und Bauzeit, sowie Kosteneffizienz bei der Ausführung.

Ausschreibung

  • Ausarbeiten der Leistungsverzeichnisse (Kostenberechnungsgrundlage) nach Leistungsbereichen in Abstimmung und Koordination der Leistungsbeschreibungen
  • Einholung, Prüfung und Wertung der Angebote
  • Erstellen der Preisspiegel
  • Mitwirkung bei Auftragsvergabe

Örtliche Bauaufsicht

  • Überwachung der Ausführung auf Übereinstimmung mit den behördlichen Vorschreibungen, Bauvertrag und Ausführungsunterlagen
  • Koordinieren der Vertreter des Auftraggebers, aller Auftragnehmer und Leistungen mit dem Ziel des ungestörten Zusammenwirkens aller am Bauprojekt Beteiligten
  • Terminplanerstellung und Überwachung mit Soll- / Ist-Vergleich
  • Mitwirken bei der Kostenüberwachung
  • Plausibilitätskontrolle der Qualitätsstandards
  • Rechnungsprüfung
  • Übernahme und Abnahme der Bauleistungen
  • Mängelfeststellung und Bearbeitung

Planungs- und Baustellenkoordination (BauKG)

 

Planungskoordination:

  • Koordination der Grundsätze der Gefahrenverhütung durch die Planer
  • Erstellen des Sicherheits- und Gesundheitsschutzplanes (SiGe-Plan)
  • Erstellen der Unterlagen für spätere Arbeiten

Baustellenkoordination:

  • Koordination der Umsetzung der Grundsätze der Gefahrenverhütung durch die ausführenden Unternehmer
  • Anpassen des SiGe-Planes
  • Überprüfung der ausführenden Unternehmen auf Einhaltung des SiGe-Planes
  • Melden von Gefahren für Sicherheit und Gesundheit der Arbeitnehmer, bei Bedarf Einbeziehung des Arbeitsinspektorates.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Scharler und Lautner gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage!